묵시적 갱신 후 이사할 때 확인할 사항
묵시적 갱신 여부와 해지 효력 발생 시점은 임대차 유형, 통지 시점, 계약 내용에 따라 달라집니다. 구두 통지만 하지 말고 통지 사실과 도달 시점을 남겨야 합니다.
먼저 확인할 순서
- 종전 계약의 종료일과 갱신 관련 통지 내역을 확인합니다.
- 계약서에 별도 갱신 조항이 있는지 확인합니다.
- 임대인에게 해지 의사를 명확히 통지하고 도달 기록을 남깁니다.
- 보증금 반환일과 실제 퇴거일을 함께 협의합니다.
- 새 임차인 모집 비용이나 중개보수 부담을 임의로 확정하지 않습니다.
주의
상가 임대차와 주택 임대차는 적용 법률과 갱신 규정이 다르므로 구분해야 합니다.
상가 임대차와 주택 임대차는 적용 법률과 갱신 규정이 다르므로 구분해야 합니다.